Cuando gestionamos una comunidad de propietarios, uno de los mayores retos es mantener los elementos comunes en buen estado, atendiendo pequeñas reparaciones y arreglos que surgen día a día.
Por suerte, muchas aseguradoras han incorporado en sus pólizas para comunidades una cobertura muy útil y práctica, conocida comúnmente como garantía de bricolaje, servicio de manitas o similares.
¿Qué es la garantía de bricolaje o manitas en un seguro de comunidad?
Esta cobertura se encarga de facilitar la reparación y mantenimiento de pequeñas averías o desperfectos en las zonas comunes del edificio como una garantía independiente a las típicas de rotura de tuberías, robo, rotura de cristales, etc. Es muy utilizada en ámbitos de fontanería, electricidad, cerrajería, albañilería, pintura, cristalería, portero automático, antenas, entre otros. Su objetivo es evitar gastos elevados por pequeñas intervenciones y agilizar las reparaciones para que la comunidad funcione sin contratiempos.
¿Qué compañías incluyen esta garantía?
Cada vez son más las compañías que incluyen esta cobertura en su póliza de seguro de comunidad. En muchos casos dicha garantía debe ser contratada de manera opcional si queremos disponer de ella. No vamos a nombrar todas las aseguradoras que incluyen dicha garantía, pero podemos poner como ejemplo a Mapfre, Ocaso, Helvetia, Mutua de Propietarios, Santalucía, Generali, Allianz, Catalana Occidente o Zurich (entre otras).
¿Qué nombres recibe esta garantía?
Aunque el concepto es similar, cada aseguradora la denomina de forma diferente y la incluye con condiciones propias. Algunos de los nombre más utilizados son: Brico-Edificios, Brico-Comunidad, Mantenimiento básico, Asistencia para comunidad exclusiva, Servicio Manitas, Bricolaje, Bricomanitas, …
¿Qué debes tener en cuenta al realizar una comparativa de la garantía?
A continuación te indicamos los conceptos más objetivos que debes tener en cuenta para comparar las garantías de las diferentes compañías, pero además de ello es muy importante que conozcas la eficacia que tiene cada compañía a la hora de utilizar dichos servicios. Si consultas con una correduría de seguros especializada en seguros de comunidades, te pueden dar una opinión muy valiosa. En cualquier caso, puedes analizarlas y compararlas basándote en los siguientes criterios:
- Número de intervenciones: La mayoría limita las reparaciones a 2 o 3 al año, lo que puede ser suficiente para las pequeñas urgencias cotidianas.
- Horas por servicio: Suelen limitar la mano de obra a un máximo de 2 o 3 horas por intervención, buscando que se traten arreglos rápidos.
- Materiales: Muchas pólizas no incluyen los materiales o los cubren con un límite bajo, por lo que puede haber gastos adicionales para la comunidad.
- Modalidad: En muchos casos, esta garantía no viene incluida por defecto, sino que es una ampliación opcional dentro de la póliza de comunidad.
¿Por qué contratar esta garantía?
Contar con una garantía de bricolaje o servicio de manitas aporta tranquilidad y ahorro a la comunidad, pues evita tener que contratar reparaciones pequeñas de forma puntual y posiblemente a un coste mayor. Además, agiliza la intervención, mejorando el mantenimiento general y la satisfacción de los vecinos.
La garantía de bricolaje o manitas es una cobertura cada vez más usada en los seguros de comunidad de propietarios, y buena parte de las compañías la incluyen o la ofrecen como ampliación. Lo ideal es comparar entre aseguradoras, revisar límites, condiciones y precios, y elegir la que mejor se adapte a las necesidades de la comunidad.
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